第七十二章 购房资格

体，捂着鼻子没说话。

    王凯和叶天龙见状，立马掐掉了烟。

    “哎！”

    王凯叹了口气，看了叶天龙一眼，然后向周可温解释了起来。

    ……

    原来。

    在全国各地，皆有一个房价的推手，也就是人们常说的炒房客。

    星城人称之为：篮子。

    何为篮子？

    篮子，就是装东西的盛物。

    父母可能拿个篮子是为了装菜，而炒房客，却是用来装房子。

    所以……被人称为“篮子“！

    炒房客会去寻找一些上涨空间大，比如：学区房、江景房、别墅等。

    就像这次周可温看中的房子，140平方，价格280万。

    “篮子”会装作客户，和江景房业主谈一份买卖合同，篮子会给业主一个大约20万左右的约定保证金，以各种缘由约定一个期限。

    比如：半年后，业主和客户进行交房过户。

    而这期间的半年……业主不能把房子卖给别人，只能卖给客户“篮子”。

    所以。

    “篮子”会抓住这半年时间，用各种方法哄抬房价。到时候280万和业主签订的合同，卖给真正的客户，价格已经上涨到了300~320万。

    这其中的几十万利润，便是被“篮子”给拿了！

    这……就是买卖二手房的一个套路，“法拍房”也是如此，皆是背后推手“篮子”炒房！

    所以。

    生活中如果卖房子时，遇见这种交保证金，拖过户时间的，基本上就是炒房的人看中你的房子了！

    买房的人，也可以询问和你签订合同是不是业主本人，一定要确定房产证，要不然你买的可能就是炒房客的“高价房”。

    ……

    听完这些，周可温也大概明白了。

    “凯哥，那现在我怎么办？”

    王凯看了看周可温，问道：“你确定你一定要买这套房？”

    周可温点了点头，他已经确定好了，就是它了。

    王凯听后想了想，说道：“那咱们就要提前一步了。你到时候买房，是要全款还是贷款？”

    “一次性付款。”

    周可温不想麻烦，爽快解决比较好。

    “行，那我们现在就约业主。可温你回去换一身成熟点的衣服，我把业主约到我们店里面来谈。”

    周可温听了王凯的话，点头表示明白了。

    几人也没再多废话。

    叶天龙开车把周可温直接送回了家，然后在楼下等周可温。

    周可温换了一身成熟一点的衣服，换上了休闲鞋，戴上了那块运气赢来的IW手表。

    看了看镜子里的自己，年龄看上去稍微成熟几岁，周可温表情变得严肃了一些，失去了往日的随和温顺，一种老成感立马就上来了。

    “啧啧~咱这演技，不去拍电视可惜了，以后买部剧本，自己当男主演一演也不错。”

    这么想着，周可温下楼和叶天龙回了店里。

    王凯已经将业主约到了门店，一个看上去四十岁左右的中年女人，一头波浪卷红发，看上去倒是显得年轻不少。

    周可温和对方互相介绍了一下，女业主人姓齐，叫齐美玲。

    由王凯主导，叶天龙一旁协助，四人坐着便开始谈判了起来。

    期间周可温一直稳住自己，尽量不漏出年龄的马脚，他不懂得地方则全靠王凯和叶天龙去说。

    齐美玲看着对面有些许年轻的周可温问道：“按你的意思，你可以一次性付款？”

    “嗯。可以一次性付款，不过需要给我一个星期时间。我正在办理购房资格，今天也是听说有人想先我一步与您交易，所以这才提前约您出来面谈，要不然我本来打算购房资格有了后再找您的。”

    齐美玲点了点头，周可温的理由倒也没问题。

    价格双方也谈妥，如果周可温能够一次性付款，274万便可以成交。

    齐美玲下楼又去打了个电话，似是与家里人商量了一下。

    没一会她便回来了。

    “行，那我就卖给你了。下午那个买家虽然价格一分不谈，不过时间却是拖得久了点。你如果一个星期解决了购房资格的问题，到时候我们直接办理过户。”

    周可温点了点头。

    在王凯的主持下，两人签订了买卖合同。

    合同说明：

    ……

    如果一个星期内，周可温没有用购房资格与业主齐美玲完成过户交易，周可温将赔偿保证金20万给齐美玲。

    期间，业主齐美玲不能出售此房屋给周可温以外的人。

    并且，如果周可温有购房资格，齐美玲则必须完成房产过户，否则要倒赔偿周可温20万。

    ~

    周可温和齐美玲看了看合同没有问题，两人便签署了下来，